Francis VARENNES – Juriste-Fiscaliste

Francis VARENNES – Juriste-Fiscaliste

Droit de l’entreprise agricole – Droit du tourisme chez l’habitant

FORMATIONS  – PUBLICATIONS   – DIFFUSION
                                 Introduction (pour commander cet ouvrage)

1ère partie. Les éléments constitutifs de toute société et les principales formalités administratives de constitution

§ 1. Les éléments constitutifs des sociétés

La participation d’associés réalisant des apports

La qualité d’associé (ou d’actionnaire)

La réalisation d’apports et la constitution du capital social

La réalisation d’apports

Nécessité de réalisation d’apports

Typologie des apports

La détermination d’un capital social

L’attribution de droits sociaux : parts sociales ou actions

Procédures particulières concernant certains apports

Intervention d’un commissaire aux apports

Epoux mariés et apport de biens communs

 La participation aux résultats

La recherche de bénéfices ou d’économies

Les modalités de répartition du résultat

La participation aux pertes : responsabilité financière limitée ou illimitée des associés

La volonté de s’associer : l’affectio societatis

§ 2. La procédure de constitution et l’acquisition de l’autonomie juridique de la société

 L’élaboration des statuts et du règlement intérieur

 Les choix à opérer lors de l’élaboration des statuts

 a publicité et l’immatriculation de la société

L’enregistrement des statuts

La publication d’une annonce légale

Le dépôt des statuts auprès d’un centre de formalités des entreprises

L’immatriculation au registre du commerce et des sociétés

§ 3. Les principes généraux concernant le fonctionnement des sociétés

Les dirigeants sociaux

L’assemblée générale des associés ou des actionnaires

Droit de vote et affectation du résultat

Modalités de décompte du droit de vote

Décisions concernant l’affectation du résultat

Les relations financières entre les associés et la société : les comptes d’associés

Notion de compte d’associé

Mouvements comptables des comptes d’associés

Possibilité de rémunération des comptes d’associés

2ème partie. Les règles particulières des sociétés en agriculture

§ 1. Le groupement agricole d’exploitation en commun (GAEC)

Principes généraux concernant les GAEC

Les règles de constitution des GAEC

Objet des GAEC

Règles concernant les associés

Notion de GAEC totaux et de GAEC partiels

Capital social et responsabilité financière des associés

Les règles concernant le fonctionnement des GAEC

Obligation au travail en commun

Modalités de gestion et de prise de décisions

Cas de dispense de travail

Activités extérieures des associés des GAEC

Distance entre les exploitations des GAEC

La procédure de reconnaissance des GAEC

Le principe de la transparence des GAEC

Principes

Applications

Transparence des GAEC et fiscalité

Transparence des GAEC et réglementation économique

1/. Attribution de parts PAC selon le nombre d’exploitations regroupées

2/. Franchise de la modulation des aides directes

3/. Attribution des primes aux vaches allaitantes

4/. Versement des indemnités compensatoires de handicaps naturels

§ 2 .L’exploitation agricole à responsabilité limitée (EARL)

Principes

Les particularités de l’EARL

Objet des EARL

Associés des EARL

Consistance des EARL

Le fonctionnement des EARL

Droits et obligations des associés

Responsabilité financière limitée des associés

Dispense d’intervention d’un architecte

Les raisons de l’utilisation de l’EARL

 Protection du patrimoine privé des agriculteurs

Transformation de GAEC en EARL

Economie de cotisations sociales

§ 3. La société civile d’exploitation agricole (SCEA)
§ 4. Le groupement foncier agricole (GFA)

Les dispositions générales concernant les GFA

Objet

Associés

Apport et capital social

Règles de fonctionnement : droit de vote, gérance, responsabilité financière des associés

Les particularités concernant les différents GFA

Les GFA familiaux ou successoraux

Les GFA d’investissement

Les GFA mutuels

Aperçu du régime fiscal des GFA

 L’imposition des bénéfices

Les droits d’enregistrement

Les droits de mutation à titre onéreux

Les droits de mutation à titre gratuit

L’impôt sur la fortune immobilière

§ 5. La société d’assolement en commun

3ème partie. Les différentes évolutions possibles des sociétés

§ 1. La cession de parts sociales

Le principe de l’agrément

La détermination de la valeur réelle des parts sociales

§ 2. L’augmentation de capital social

L’augmentation de capital par apports nouveaux et le calcul d’une prime d’émission

L’augmentation de capital sans apports nouveaux

§ 3. La réduction de capital social
§ 4. L’entrée d’associé
§ 5. Le retrait et l’exclusion d’associé

Les conditions du retrait volontaire

Le cas particulier de l’exclusion

Les modalités financières du retrait ou de l’exclusion

§ 6. La prorogation de la durée de la société
§ 7. La transformation de la société
§ 8. Les opérations de fusion : fusion-absorption et fusion-création
§ 9. La scission de sociétés
§ 10. La fin de la société ou les opérations de dissolution-liquidation-partage

La décision de dissolution

La période de liquidation

Le partage

4ème partie. Le traitement fiscal et social des sociétés agricoles

§ 1. Les régimes fiscaux d’imposition des bénéfices applicables aux sociétés agricoles

 L’application du régime de l’impôt sur le revenu

 L’application des différents régimes d’imposition des bénéfices agricoles

L’application du principe de la transparence fiscale dans le cadre du régime de l’impôt sur le revenu

La déduction de certaines charges du fait de l’organisation en sociétés

Principes concernant la détermination des régimes d’imposition des bénéfices des sociétés agricoles

 L’application du régime de l’impôt sur les sociétés

Les principaux avantages du régime de l’impôt sur les sociétés

Les principaux inconvénients du régime de l’impôt sur les sociétés

§ 2. Les statuts sociaux concernant les associés des sociétés agricoles

Principes généraux

L’assujettissement des associés de GAEC

Application du principe de la transparence

Cas particulier des apporteurs en industrie

Cas exceptionnel d’associés non-exploitants de GAEC

L’assujettissement des associés d’EARL

Associés exploitants des EARL

Associés non-exploitants des EARL

L’assujettissement des associés de SCEA et de GFA exploitants

Principes

Associés gérants de SCEA

Associés non gérants

Gérants non associés

5ème partie. Droit rural appliqué aux sociétés agricoles

§ 1. Les modalités de mise en valeur des biens immobiliers agricoles

Les terres en propriété appartenant aux associés

Les terres en fermage au nom des associés

§ 2. Le contrôle des structures
§ 3. L’intervention des SAFER

Obligation d’information des cessions de parts sociales

Possibilité d’acquisition amiable de parts sociales ou d’actions

Exercice du droit de préemption sur les cessions totales de parts sociales